Desalojo Express: Recupera tu Inmueble de Forma Rápida y Segura
En el mundo del arrendamiento, uno de los mayores problemas que enfrentan los propietarios es la falta de pago de la renta o la negativa del inquilino a desocupar el inmueble una vez vencido el contrato. Para estos casos, existe un mecanismo legal conocido como «Desalojo Express», el cual permite recuperar la posesión del bien de manera más rápida que un proceso judicial tradicional.
¿Qué es el Desalojo Express?
El término «Desalojo Express» hace referencia al procedimiento especial regulado en la Ley N° 30201, que permite a los arrendadores iniciar un proceso judicial más ágil siempre que el contrato de arrendamiento incluya una cláusula de allanamiento a futuro.
Esta cláusula debe estar suscrita por ambas partes y contar con firmas legalizadas. Su incorporación en el contrato es fundamental, ya que permite al propietario acceder a un procedimiento más eficiente en caso de incumplimiento.
¿Cuándo se puede activar el Desalojo Express?
Este mecanismo solo puede ser utilizado en dos supuestos específicos:
Falta de pago del alquiler: Si el inquilino deja de pagar la renta mensual pactada, el arrendador puede invocar la cláusula de allanamiento a futuro para iniciar el desalojo.
Vencimiento del contrato sin entrega del inmueble: Si el arrendamiento ha concluido y el inquilino se niega a desocupar la propiedad, el propietario puede hacer uso de este procedimiento para recuperar la posesión.
Beneficios del Desalojo Express
Mayor rapidez: Comparado con un juicio de desalojo tradicional, este procedimiento reduce significativamente los plazos.
Menos costos legales: Un proceso más ágil implica menor gasto en honorarios y trámites judiciales.
Seguridad jurídica: La firma legalizada del contrato y la cláusula de allanamiento garantizan el respaldo legal del procedimiento.
La importancia de una asesoría legal especializada
Si eres propietario y deseas incluir la cláusula de allanamiento a futuro en tu contrato de arrendamiento, es fundamental contar con la asesoría de un abogado especialista en derecho inmobiliario. Un asesor experto se encargará de redactar correctamente el contrato y, en caso necesario, gestionar el proceso de desalojo de manera efectiva.
En nuestro estudio legal especializado en temas inmobiliarios, te brindamos el apoyo necesario para proteger tu propiedad y recuperar su posesión en el menor tiempo posible. No corras riesgos innecesarios y asesórate con profesionales.
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