¿QUIERES VENDER PARTE DE TU CASA? – Independiza tu Propiedad

¿Quieres vender tu casa?  ¿Quieres evitar Conflictos y obtener ganancias? Independiza tu Propiedad

Para que sea posible debes realizar la Independización de tu inmueble, lo cual consiste en dividir el bien en dos o más predios independientes.

Existen dos clases de independización:

-Por subdivisión: es un procedimiento en el cual se divide un terreno en dos o más lotes. En este caso las propiedades resultantes no tienen vínculo entre sí, es decir, cada una tiene ingreso directo desde la calle. Cada lote tendrá su Partida Literal.

-De régimen de propiedad horizontal: consiste en dividir la edificación que se encuentra sobre un terreno en una o más viviendas resultantes de los diferentes pisos. En este caso se emiten varias partidas independientes, pero se encuentran bajo un régimen de copropiedad, y se debe imponer un reglamento interno y establecer una junta de propietarios, conformada para tomar decisiones sobre las áreas comunes como pasillos, ingreso, azotea, ascensores entre otros.

 

¿Qué beneficios me genera el independizar una Propiedad?

  1. Facilita los actos particulares que se desee realizar sobre cada una de ellas.
  2. Al independizar una zona o piso, obtengo una partida exclusiva para cada una de ellas.
  3. Al contar con una partida para cada piso, por ejemplo, puedo inscribirlo a favor del verdadero propietario: un beneficio no solo económico, sino también moral.
  4. Obtención de préstamos otorgando como garantía hipotecaria la zona que he independizado.
  5. Puedo vender cada piso independizado y obtener una ganancia.
  6. Puedo transferir a favor de mis herederos un espacio físico determinado y evitar futuros conflictos familiares.
  7. Facilita la instalación de servicios básicos independientes, pues cada uno contará con un medidor propio de agua, luz y consecuentemente pagará lo que efectivamente gasta.

Los requisitos para la Independización de una Propiedad son los siguientes:

  1. Documento privado con certificación notarial en el que se describa las características de cada zona o piso a independizar, así como las zonas comunes.
  2. Plano de independización, firmado por un ingeniero o un arquitecto, con certificación notarial de firma.
  3. Reglamento interno.
  4. Copia literal del inmueble.
  5. DNI de los propietarios.
  6. Otros documentos dependiendo del caso.

Solicita información:
Teléfono: (01) 656 9312 / 986 250400

 

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